Ce qu'il faut retenir
L'état relatif à la présence de termites n'est exigé que dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral « zone à risque », et uniquement dans le cadre d'une vente (jamais pour une location). Le rapport a une durée de validité de 6 mois.
Distinguer termites, autres insectes et champignons
Trois familles d'agents dégradent le bois mis en œuvre, avec des signatures différentes :
| Agent | Signe caractéristique |
|---|---|
| Termites (Reticulitermes, Kalotermes...) | Aucun trou de sortie visible, galeries souterraines ou cordonnets terreux, bois vidé de l'intérieur en laissant une fine pellicule |
| Insectes à larves xylophages (capricorne, vrillette, lyctus, bostryche...) | Trous de sortie ronds ou ovales, vermoulure ou copeaux au sol, parfois bruit de grignotage |
| Champignons lignivores (mérule, pourritures cubique/fibreuse/molle) | Bois qui se fend en cubes ou se délite en fibrilles, mycélium visible, odeur de champignon, humidité du support |
Plusieurs agents peuvent coexister sur un même élément de bois — un support humide affaibli par un champignon devient aussi plus vulnérable aux insectes.
Sur le terrain
- Sonder systématiquement les bois en contact avec le sol ou l'humidité (plinthes, bas de portes, charpente en about de mur, menuiseries extérieures) à l'aide d'un outil approprié (poinçon, tournevis) : un bois sain résiste, un bois attaqué s'enfonce sans résistance.
- Chercher les cordonnets de terre caractéristiques des termites le long des murs, dans les vides sanitaires et les caves.
- Vérifier l'humidité ambiante des locaux à risque : un taux d'humidité du bois durablement élevé favorise à la fois champignons et insectes.
- Consulter la norme NF P 03-200 sur la nature exacte à indiquer au rapport (type de pourriture, nom vernaculaire de l'agent si apparent).
Piège fréquentUn bois bien conçu et bien entretenu reste en dessous de 20 % d'humidité — au-delà, il devient vulnérable aux attaques fongiques. Une pièce humide sans trace visible de bois dégradé mérite quand même d'être signalée comme point de vigilance dans le rapport.
Contenu de synthèse pédagogique. Ne remplace pas la norme NF P 03-201 ni un avis professionnel sur un cas particulier.